此事的样本真谛，更在于预售资金监管账户真确结束了“专款专用”。

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塔斯社援引俄国防部消息报道说，这架苏-34战机从俄南部军区军用机场起飞执行训练任务，随后坠毁在叶伊斯克市居民区一栋公寓楼外，两名机组人员成功跳伞逃生。机组人员曾向地面报告，飞机起飞时一台发动机起火。

报道提到，目前在太空有5,000余颗人造卫星，大部分是商用卫星。在俄乌冲突期间，乌克兰得到的商业卫星图像的数量比以往任何时候都多。美国国家地理空间情报局负责人说，在战争开始前，他们向乌克兰提供的商业卫星图片数量比以往增加了两倍多。

撰稿/重舟（媒体东说念主） 裁剪/马小龙 校对/张彦君

▲贵府图：烂尾楼的问题一直困扰着好多购房者。图/新华社

河南郑州亮亮与丽君夫妇买房烂尾维权的事，曾被媒体等闲关怀报说念。咫尺，碰到雷同情况的购房者，约略有望得到妥善处理了。

据界面新闻报说念，在江苏南京，珠江四季悦城停工两年后，官方秘书，业主们不错退房退首付款了。据了解，这是寰宇第一例住宅花样停工后由官方互助聚合退房退首付的案例。

买了商品房，斥地商却迟迟无法交房，致使一些花样永久停工。这种情况下，但愿斥地商“退房退款”，应该说是不少购房者最朴素的愿望。但是，因为万般原因，碰到烂尾项主义购房者能够真确取得“退房退款”的却少之又少。

这么的现实配景下，经过官方介入互助，烂尾楼斥地商最终胜仗给购房者退房退首付款，当然也就具有了一定的样本真谛。

据媒体报说念，涉事住宅花样原定于2023年6月底请托，但在2022年7月就出现停工，后因请托无期，斥地商又将业主置换到另一花样。但该花样雷同没多久也堕入了停工景色，且玄虚斥地商和确立单元的情况，后期可能也很难完成请托。

在此情况下，业主要求退房退款，不外是调整我方最基本的职权，也值得斥地商和关系部门将之算作善后的要点标的给予接头。

尽管业主与斥地商就此在交涉过程中也资历攻击，但最终经关系部门介入互助，计较启用监管账户资金运行退房经由，这算是迈出了执行性一步。

诚然，从报说念看，退房退首付，约略并不包括退还业主此前支付的贷款利息，这意味着业主如故得承担一部分经济亏本。但是，相干于不少烂尾楼业主既拿房绝望，也无法璧还我方的首付，致使还得络续偿还房贷，这约略依然是一种“最不坏”的成果了。

现时，各个层面关于“保交房”使命齐很是怜爱，并出台了一系列的配套策略。但一如斯事所响应的，凭证项主义具体情况，在具备要求和尊重两边意愿的前提下，股东斥地商退房退首付来让业主实时止损，也未始不是一种不错接头的烂尾楼善后新想路。

毕竟，相干于“保交楼”，退房退首付在一定要求下对资金的玄虚要求可能更低，且对购房者来说，能够短期内取得相对笃定的保险，省去了络续“恭候”的期间，也可能是一种好意思瞻念剿袭的形态。

同期，接头到现时举座房价出现暴露下行，一些购房者或也更特意愿拿回我方的首付款，选拔从头购房。

诚然，这种模式能否大面积复制，也存在着诸多的不笃定性。比如，退房退首付款的同期，就需要处理好斥地商、购房者与金融机构之间的贷款问题。这方面就需要政府部门的协吞并关系策略的针对性援救。

另外，此事中业主最终能够结束退房退首付，尽管离不开关系部门的积极介入互助，但还有一个关节身分拦阻惨酷，那便是监管账户内存在可供退款的资金。

家喻户晓，为调整购房者职权，加强商品房预售资金监督不休，监管部门明确要求房地产斥地企业应树立商品房预售资金监管账户。但现实中，由于此前一些监管账户不休不严，存在部分斥地商挪用监管账户资金的情况，这导致花样一朝烂尾，业主要求退房退款的诉求也很容易坑害。

是以，此事的样本真谛，不单是是体咫尺“退房退首付”的成果，更在于预售资金监管账户真确结束了“专款专用”。

而这其实也辅导各方，调整好购房者职权，镌汰房地产烂尾带来的社会风险，只好把各个武艺的常态化监管门径齐按功令落实好，智商增多措置的主动性，幸免“最坏”的情形。

值班裁剪 康嘻嘻

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